Заңнама ·
Жобалаушыларға, құрылыс салушыларға және тұрғын үй кешендерін қабылдайтындарға: 200-ден астам пәтерлі үйлерге екі оқшауланған кірме жол қажет, ерекшелік 200-ден астам, бірақ 400-ден аспайтын пәтерлі үйлер үшін мүмкін, ал 400-ден асса, ерекшелік жоқ.
Қазақстан Республикасы Өнеркәсіп және құрылыс министрлігінің Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитеті 2026 жылғы 1 қазандағы № 119-НҚ бұйрығымен Астана қаласын жоспарлау және салу жөніндегі ҚР ҚНжЕ 3.01-01-Ас-2007-ге өзгеріс енгізіп, қалалық және ауылдық елді мекендерді жоспарлау және салу жөніндегі ҚР ЕЖ 3.01-101-2013*-ті толықтырды. Сондықтан талап тек елордаға қатысты емес. Бұйрық қол қойылған күннен бастап күшіне енді, мәтіні министрліктің gov.kz сайтында 2026 жылғы 5 қазанда жарияланды.
Пәтерлері 200-ден көп, бірақ 400-ден аспайтын үйлер үшін бір кірме жолды ұйымдастыруға мына шарттардың барлығы бір мезгілде орындалғанда ғана рұқсат етіледі:
стилобатпен біріктірілген үйдің биіктігі 50 м-ден аспайды;
тұрғын бөліктің қабаттық дәліздері түтінге қарсы желдету жүйесімен жабдықталған;
эвакуациялық жолдардағы есіктерде күйі («ашық/жабық») өрт бекетіне шығарылатын магниттік-түйіспелі сигнализаторлар бар;
өрт гидранты стилобатқа шығатын жерден 10 м-ден алыс емес;
өрт техникасына арналған өтпе жолдардың бұрылу радиусы кемінде 9,8 м;
стилобатқа шығатын жердің беті тайғанауға қарсы жабынмен және жылыту жүйесімен жабдықталған;
ішкі өткел өрт техникасының айналма қозғалысына мүмкіндік береді.
Барлық пәтерлердің терезелері өрт техникасына арналған кірме жол жағына қараса немесе барлық пәтерлер екі жаққа бағдарланған болса, бұл жағдайда үйдің биіктігін 75 м-ге дейін арттыруға болады. 400-ден астам пәтерлі үйлер аталған шешімдерге қарамастан екі оқшауланған кірме жолмен қамтамасыз етіледі.
Астанаға арналған ҚНжЕ-дегі 13.1.16-тармақ жаңа редакцияда жазылды: тұйық өткелдер өрт техникасы бұрылатын кемінде 15 × 15 м алаңмен аяқталады, ал тұйық өткелдің ең үлкен ұзындығы — 150 м. Осыған сәйкес 15.2-кестенің 2-жолындағы ұзындығы 45-тен 150 м-ге дейінгі тұйық кірме жолдарға қойылатын талап жаңа редакцияда берілді.
Көп пәтерлі үйлерді жобаласаңыз, салсаңыз немесе пайдалануға қабылдасаңыз, назар аударыңыз: өрт техникасына арналған бір кірме жолы бар 200-ден астам пәтерлі жобаны шарттардың толық тізімі бойынша тексеру қажет. Бұйрық жоспарлау және құрылыс салу нормаларын, яғни жобаға қойылатын талаптарды өзгертеді.
Бастапқы дереккөз: https://www.gov.kz/org/mps/documents/details/1076861?lang=kk